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近年來房價居高不下，想要買新房根本是難如登天！不如用少一點的錢，好好地把家中的老屋整頓翻修一番，重新給老屋一個全新的生命！相信很多人都希望可以一次就把老屋環境改得漂亮又舒適，讓自己擁有一輩子住到老又不會膩的居家空間。
不過，在老屋翻新時，要特別注意屋子的結構是否有老化或損壞，若有必要，則需安排室內設計公司協助檢查、確認，並將老屋翻新的基礎工程費用列入考量，才能確保老屋翻修的過程安全又有品質。
究竟老屋翻新值得嗎？
老屋翻新預算100萬夠用嗎？
老屋翻新預算到底該怎麼抓？
預算假如有限的話，哪些項目是一定要做？
哪些項目又是可以先省略的呢？
今天這篇關於”老屋翻新”文章
我們將帶大家一探究竟！
先從檢查老屋結構開始！老屋翻新基礎工程費用怎麼抓？
基本上屋齡超過 20 ~ 30 年以上的老屋翻修，通常都必須花很大一筆的預算在基礎工程中，因此在抓預算時，建議可以先將預算多分配在基礎工程的部分。
基礎工程包含像是拆除、水電、泥作等，都是老屋翻新中相當重要的一環，以下我們將會分別說明這三項基礎工程的預算區間範圍，提供給大家參考。
最後一步則是裝潢及泥作工程，裝潢是根據家具數量多寡及尺寸大小而有所不同，泥作工程每坪大約 3000 ~ 12000 元，裝潢加上泥作工程總花費大多落在 50 ~ 60 萬之間。
到這邊大家應該也有發現，基礎工程基本上有很大的機率會花超過 100 萬以上，而且如果老屋的毀損狀況越多、坪數越大，老屋翻新預算的費用也會再往上提升。
老屋翻新100萬夠嗎？為什麼老屋翻新工程經常會追加預算？
老屋翻新100萬、200萬、500萬，到底要準備多少老屋翻新預算才夠呢？
過去經常有許多老屋翻新的案件，會在執行拆除工程時，又再度跟屋主追加預算，這是為什麼呢？這樣是不是遇到不肖室內設計公司呢？其實並不是。
大多數的室內設計公司，都會在裝修前提供初步的基礎工程預算報價給屋主，並經由屋主確認過後才會開始執行，且大多會在開工前，跟屋主清楚告知老屋翻新的裝潢工程中，必要時會需要追加老屋翻新的預算，特別是屋齡越高的老屋，因為在進行拆除、翻新的過程中，有時候會突然發現一些外表看不出來的基礎結構問題，或是藏在房屋內部的水電管線問題等，這部分就會需要再另外追加老屋翻新的工程預算。
比如說，有些老屋在做室內初步評估時，乍看天花板、牆壁、地板都沒有什麼太大的問題，但實際在拆卸天花板後，赫然才發現裡面有鋼筋外露的問題，如果放著不處理，很有可能會造成更大的危險，因此室內設計師通常會跟屋主溝通老屋翻新的追加預算，重新製作天花板，確保家人的居住安全。
想一次做到好，一輩子住到老，那就先做好這 3 大裝修設計！
雖然做老屋翻修的室內設計，已經比買一棟全新的房子來說便宜相當多了，不過裝潢設計仍然是一筆不小的費用。
如果手上的預算有限，沒辦法一次把全部的居家環境都翻修完成，建議大家可以先從以下 3 點跟我們生活及安全息息相關的居家環境開始著手規劃。
1. 門口：無障礙空間設計，老了也不用擔心！
不管我們再怎麼認真運動、勤做保養，仍然很難完全抵抗老化的威力，老化通常會伴隨著體力衰減、疾病等問題，因而導致生活上出現一些不便的地方，因此不管是為了自己還是為了家人，建議在做老屋翻新時，可以著重在門口、走廊的無障礙設計。
舉例來說，像是使用輕鬆就能打開的橫拉門，避免門檻、台階設計，走廊寬度大於 100 公分等等，未來如果身體狀況需要坐輪椅，或是年齡變大、體力大不如前時，也能在家中自由通行無阻。
2. 廚房：使用安全、方便又好清潔的IH電磁爐
儘管大多數人從小到大都比較習慣使用傳統的瓦斯爐來下廚、做菜，隨著年齡越來越大，記憶力越來越差，很有可能一不小心就忘記關瓦斯爐，而讓家裡陷入火災危險之中。
建議在做廚房空間的老屋翻新時，可以優先考慮安全、安便又好清潔的IH電磁爐做替換。IH電磁爐採用電力發熱，不僅加熱速度快，還配有自動停止、自動關火、自動斷電等智慧型功能，使用上比起傳統瓦斯爐更為安全，也能降低發生火災的風險。
除此之外，電磁爐為平面、平板設計，比較少縫隙、溝槽，清潔起來也會輕鬆很多。
3. 浴室：乾溼分離做得好，洗澡舒適沒煩惱！
浴室是我們每天都會進出的空間之一，若浴室地板潮濕、積水，不僅整個空間都會散發霉味之外，還容易導致失足、滑倒，如果家中有長輩、老者更要特別留意！
若預算足夠，建議浴室可以區分為乾濕分離兩區，淋浴濕區可以使用推拉門、拉簾以及門檻作為阻擋區隔，避免淋浴間的水液到乾區，保持廁所、洗手台的乾燥和整潔，可降低在浴室內滑倒的風險。
另外，也建議可以優先挑選有止滑功能或紋路的磁磚地板，或是裝設止滑設備、穿著止滑拖鞋等，讓浴室的環境更加安全無虞。此外，若有想要提早做好長照的規劃，建議也要將輪椅的動線列入老屋裝修規劃內，像是加裝扶手、坐椅等等，都能讓浴室環境變得更友善哦！
老屋翻新值得嗎？先釐清需求再行動！
相信很多人一看到鉅額的老屋翻新費用，通常都會覺得花不下去而放棄這個念頭，究竟花大筆預算做老屋翻新是否真的值得呢？其實，要從每位屋主的需求跟目標來看，如果老屋的結構、設備已經有明顯老化、損壞的情況時，適度的花點錢做老屋翻新，來換取家人的居住安全，這絕對是很值得的一件事！
如果老屋翻新預算實在沒有那麼多，還是想要做簡單的裝潢翻修，建議大家可以優先從上述所分享的大門口、廚房、浴室這三大空間來進行老屋翻新規劃，讓居住環境變得安全且舒適，未來老屋翻新預算充足時，再來優化全室老屋裝潢設計，不但能提升居住的生活品質之外，還能享受到有如新家般的全新體驗！
