對於許多人而言，擁有一間全新的屋子是一件非常令人興奮的事情。然而，新成屋裝潢也是一個非常重要的議題，因為這不僅關係到居住的舒適度，也關係到居家環境的美觀。新成屋裝潢費用往往也是一個令人頭痛的問題，從設計費用到材料的選擇，每個細節都會對裝潢費用產生影響。
以下整理了新成屋裝潢的流程與裝潢費用等細節，了解新成屋裝潢的概念後，對未來裝修的過程會更加順利。
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新成屋的定義
新成屋簡單來說，是建商蓋好之後或是預售時剩下且沒人入住2年以內的房屋，而中古屋則是有人住過或是有轉手屋齡5年以上，也就是有人住過的房子就算是中古屋。
廣泛一點來說，只要屋齡在10以內都沒有人住過，水電、管線、住宅房屋狀況都良好不需要做基礎工程，都可以算是新成屋；但同樣屋齡，且有人住過或是轉手過，就要看房屋保養的狀況是否需要重新更換管線設備。屋齡若是在10~15年這比較難做決定的時間，電路管線設備都會建議重新更換，為什麼會這樣建議呢？因為現階段不做基礎工程、防水、管線更換等等，未來幾年後還是需要重新施作。
所以只要是你的房屋屋況良好，跟新的沒有太多的差別、屋齡又年輕，不需要施作基礎工程的話，都可以被歸類在新成屋裝潢喔。
更多關於老屋翻修流程的內容可以看【老屋翻修費用怎麼抓】。
以我們禾境室內設計為例，整個新成屋裝潢流程的步驟與順序如下：
- 預約諮詢
- 初步討論
- 平面配置
- 提案簡報
- 簽訂設計合約
- 設計圖討論
- 工程報價
- 簽訂工程合約
- 工期安排與施工
- 完工與驗收
- 一年保固
以上新成屋裝潢流程大致上是這樣，各家室內設計公司流程與每戶裝潢需求、時程會有些許的不同，但基本上項目與順序是差不多的。
接下來我們逐一介紹新成屋裝潢各階段的內容與所需花費的時間
| 階段 | 內容 | 時間 |
|---|---|---|
| 預約諮詢 | 填寫諮詢表單後等待專人安排聯繫 | 5~7天 |
| 初步討論 | 現況勘察及丈量了解需求、喜好、預算 | 7~10天 |
| 平面配置 | 初步討論平面配置設計圖 | 7~10天 |
| 提案簡報 | 依需求規劃平配圖並確認喜愛的設計風格 | 7~10天 |
| 簽訂設計合約 | 雙方協議後簽訂設計合約 | |
| 設計圖討論 | 平面配置圖、立面圖、3D圖繪製及討論 | 14~30天 |
| 工程報價 | 依需求、材質計算出總預算報價單，預算會因建材不同而變動。 | 7~10天 |
| 簽訂工程合約 | 雙方協議後簽訂工程合約 | |
| 工期安排與施工 | 從工期確定與安排工班進場施工通常會2~3個月的時間，施工期間會由相關人員進行工程管理與進度回報。 | 2~3個月 |
| 完工與驗收 | 完工後，由雙方進行驗收，做整個流程的最後確認與費用的追加減。 | |
| 一年保固 | 保固期內遇到非人為因素損壞可免費修繕 |
新成屋裝潢如何概抓時間?
在新成屋之前還有一個是預售屋，預售屋是指建商在建築房屋建造前，就開始銷售尚未建成的房屋，而客變只會發生在預售屋中，因此在做客變時，要把自己的需求規劃與設計師討論的時間計算進去，建議在客變前的1個月和設計公司做接洽與規劃。
關於預售屋客變的流程順序，大家可以看【完整預售屋客變教學】，裡面有更多關於預售屋客變的詳細解說與教學。
新成屋裝潢會建議在交屋前的2~3個月開始做規劃與功課，並且可以將以下幾點列入自己新成屋裝潢的排程中，會包含以下內容：
．新成屋裝潢的室內設計風格
新成屋裝潢風格百百種，也攸關日後和設計師討論的重要課題，因此找到自己喜歡的室內裝潢風格是首要作業，風格不同也代表著預算的不同。價位上較親民的風格是北歐風和無印風，價位上較高的風格則有古典風、奢華風、美式風等等，價位上會有所差異是因為裝飾面豐富度與材料選用的不同而有不同的報價。
風格的價位從低到高大約為：
無印 < 北歐 ≦ 工業 < 現代 < 奢華 = 古典 = 美式
更多關於室內設計風格的內容可以看【室內裝修風格完整攻略】。
．新成屋裝潢預算估算
對於新成屋裝潢的預算，落差很大的主因在於新成屋設計風格和空間需求的差異。如果需求簡單，喜歡的風格裝飾面也比較少，就可以用較小的金額去計算；如果需求比較豐富，喜歡的風格裝飾面以及用料也比較講究，就需要更高的預算。如果不確定預算抓得對不對，可以先整合自己的需求，再請教幾家室內設計公司，看看作品是否符合自己喜歡的風格，規劃是否能滿足需求以及接案金額是否在預算範圍內。
．生活習慣與需求考量
在進行新成屋裝潢設計時，除了考慮裝潢風格的喜好之外，還需要考慮到個人的生活習慣和空間需求，像是收納、閱讀休憩空間和房間規劃等。將這些需求詳細列出來可以加快與設計師的討論進度，同時也能清楚看出設計師是否有考慮到這些需求並且有能力解決。
如果只注重裝潢的美觀，而忽略了實用性和個人需求的話，長期來看會造成很多問題。因此，在進行新成屋裝潢設計時，使用者的生活習慣及需求應該是主要的考量因素。
．新成屋裝潢要尋找合適的室內設計公司
當你已經對新成屋裝潢風格與生活需求有所概念後，手邊可以運用的金額預算也規劃得差不多了，就可以參考以下這3點去尋找符合自己需求的室內設計公司：設計公司的作品風格是否符合你的喜好、公司的規劃介紹是否有解決你的需求，以及最低接案金額和設計工程費用是否在你的預算範圍內。
新成屋裝潢預算的範圍，會受到新成屋裝潢的設計風格和空間需求而有所影響。一般而言，新居裝潢的預算範圍通常落在每坪8~12萬之間，這是因為新成屋裝潢的複雜程度、裝飾面積以及材料的不同而有所差異。
．新成屋裝潢時程預抓
建議在新成屋交屋前的2~3個月做準備，包括2個月的規劃與資料收集，以及1個月的緩衝時間與設計公司做洽詢，再加上裝潢時程3~4個月，整體新成屋裝潢時間大約會落在6~7個月左右。
新成屋裝潢費用怎麼算? 設計預算怎麼抓?
．丈量提案費
丈量也就是在設計前，設計師會前往案場進行房屋格局的尺寸測量，並依屋主初步的居住需求，提供平面配置並提案。單純丈量的費用大約在3,000~5,000元左右，提案費用則大約在5,000~30,000元不等，有些設計公司會在正式簽訂設計合約後可以折抵丈量提案費，而有些公司是都沒有收取這筆費用，所以在合作之前可以先和設計公司確認清楚。
．設計費
以雙北地區來說，新成屋裝潢的設計費用大約是4,000~8,000元左右，也會根據圖面的細緻程度、是否需要3D圖，收費金額也會有所不同。
．裝潢費/工程費
以北部地區來說，新成屋裝潢一坪的費用通常落在8~12萬，新成屋裝潢費用是沒有包含基礎工程翻修，但費用還是會因為風格與使用的材料不同而有所調整。以上坪數價格是不包含建商所提供的內容，若想重新舖地磚等等，室內裝修費用也會有所變動喔。
如果是老屋翻新裝潢的話，一坪的裝潢費用就會提高到10~15萬左右，老屋翻新裝潢和新成屋裝潢最大差別就在於有無「基礎工程」，基礎工程重要性在於要將老屋不好的屋況修復到和新成屋裝潢前的狀態一樣。
更多關於老屋翻修裝潢的內容可以看【老屋翻新必看懶包人】，裡面有更多關於老屋翻新的詳細解說，讓你一次搞懂裝修的奧妙。
．工程專案管理費
工程管理費用一般約會落在總裝潢費用的8~10%。為什麼會有這筆費用的產生呢？在廠商施作的期間，需要有人監督工程的進度、處理工地事務、維護整潔，並確保廠商有按圖施工且材質正確。有些設計公司是由設計師來負責監工，而有些則是工務人員負責，主要會記錄工地現場狀況，並回報屋主進度等。
所以新成屋裝潢費用主要包含以上的設計費+工程費+工程管理費，大家可以參考上述的金額範圍來概抓自己房屋的預算。內文上的價格只是一個參考值，大家還是要以每間設計公司所提供的價格為主，依據你的預算和選定的風格與材質，費用也會有所差異喔。
如何找到新成屋裝潢的室內設計師?
現在網路資訊相當豐富，新成屋裝潢的室內設計公司也是好幾家，該如何選擇設計公司避免踩雷呢？這邊簡單給大家一些建議，除了需要具備裝潢工程執照以外，就是要看設計公司與設計師的評價。
可以去室內設計公司商家評論中看每筆評論，接著看每家設計公司的作品是否是自己會喜歡的風格與理念，因此建議大家要多方尋找資料並做比較，可以的話，直接與設計公司做諮詢會更清楚喔。
更多關於如何挑選室內設計師的方法可以看【新手指南，怎麼挑選室內設計師】，裡面有更多關於選擇室內設計師的詳細解說。
以上是我們大致整理出新成屋裝潢預算、流程與費用，分享給大家參考，相信很多人對於新成屋裝潢還有很多的疑問，希望可以如果正在苦思該怎麼做的屋主們解答到。
如果有想要更深入了解新成屋裝潢的其他問題，或是有室內裝修裝潢需求，歡迎填表單和禾境設計做詢問喔! ➜【禾境設計需求單】
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